建筑产品技术规格说明书

        多年来,产品所致力于研究建筑、装修、给水排水、暖通空调、电气等专业的产品应用技术,拥有工作经验丰富、技术实力雄厚的技术团队,为政府、开发商、设计院提供全方位的建筑产品选用服务——建筑产品技术规格说明书(spec)编制服务。

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什么是建筑产品技术规格说明书(SPEC)

        建筑产品技术规格说明书(Specification)即 SPEC,是对应用于建筑工程项目中的材料、设备等的文字性描述,是工程项目设计、施工过程中对材料与设备构成、质量标准、设计参数和施工要求的项目定义。通过对产品实行标准、技术要点等定义,界定项目中各类产品供应商提交条件;通过对产品外观、型号、关键性能指标等描述,界定材料和设备的选择 / 采购标准;建筑产品技术规格说明书的编制贯穿于工程项目全过程。在项目的实施过程中的不同阶段为业主提供全方位技术服务:

工程准备阶段:可作为建筑设计文件的附加技术文本

工程实施阶段:可作为业主方招标文件的技术标附件

工程竣工验收阶段:可作为产品质量的控制依据

对业主而言:可作为与承包商、供应商之间有法律效应的承包合同的一部分

对承包商而言:是投标时确定材料预算费用的依据之一


建筑产品技术规格说明书(spec)内容

总则(项目涉及范围、业主签收、提交资料说明)

系统构造做法,材料的技术参数、要求、实行标准

质量保证和施工安装、维护、验收要求

合格供应商信息


建筑产品技术规格说明书与图纸关系

        图纸用标明尺寸的图形和文字来说明工程建筑、设备等的结构、形状、尺寸及其他要求的一种技术文件。图纸重图形说明,文字说明简单,尤其对其中的材料缺乏系统完善地描述。

        建筑产品技术规格说明书则对图纸中的产品进行严谨全面的技术描述:包括产品图片、型号、颜色、材质、规格、主要性能指标、参照标准、施工和验收要求、合格供应商等。

        两者相互补充,共同构成工程项目的技术要求。


建筑产品技术规格说明书(SPEC)的重要性

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全过程技术服务

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1.  长沙大王山旅游度假中心区冰雪世界项目

2. 长沙大王山旅游度假中心区五星级酒店项目

3. 长沙滨水商业街项目

4. 长沙洲际四星级酒店项目

5. 青岛西海岸经济新区中央商务区村庄安置项目

6. ABB厦门工业中心项目

7. 通州湾科教城A03项目

8. 拉夏贝尔(太仓一期)新建服装服饰项目

9. 通州湾科教城A04地块项目

10. 上海迪士尼主题乐园


长沙大王山旅游度假中心区冰雪世界项目

冰雪世界建筑规模:12 万平米,其中地上面积 8 万平方米,地下约 4 万平方米

主题:冷热两个世界

建 筑 主 体: 建 筑 产 品 技 术 规 格 说 明 书SPEC 编制

机 电 设 备: 建 筑 产 品 技 术 规 格 说 明 书SPEC 编制

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长沙大王山旅游度假中心区五星级酒店项目

五星级酒店建筑规模:6 万平方米,其

中地上面积约 4.2~4.5 万平米,地下约

1.5~1.8 万平米

酒店管理:香港朗豪(Langham Hotel)

建 筑 主 体: 建 筑 产 品 技 术 规 格 说 明 书SPEC 编制

机 电 设 备: 建 筑 产 品 技 术 规 格 说 明 书SPEC 编制

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青岛西海岸经济新区中央商务区村庄安置项目

包括九龙社区、郑戈庄安置区、柏果树村村庄安置区共三个子项目

建筑主体:建筑产品技术规格书 SPEC编制

幼儿园内装:建筑产品技术规格说明书 SPEC 编制

机电设备:建筑产品技术规格说明书SPEC 编制

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长沙滨水商业街项目

规模:总建筑面积约 7.5 万平方米,地上建筑面积 5.5 万平方米,地下车库2 万平方米

建筑主体:建筑产品技术规格说明书SPEC 编制

机电设备:建筑产品技术规格说明书SPEC 编制

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长沙洲际四星级酒店项目

洲 际 四 星 级 酒 店: 总 建 筑 面 积 约4.5 万平方米,地上 3 万平方米,地下1.5 万平方米

建筑主体:建筑产品技术规格说明书SPEC 编制

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上海迪斯尼主题乐园

建筑产品遵循标准及关键技术参数的提供和确认工作

建筑产品分类框架体系的提供和确认工作

国内外标准的比较分析和性能协调工作

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